Chantale Kubik.

(Wer ich bin)

Jeder Ort kann
Heimat werden

Ich bin in Gießen aufgewachsen. Dort kenne ich die Straßen, die Viertel und den Unterschied zwischen zwei Adressen, die auf der Karte nah beieinanderliegen. Heute lebe ich in Alsfeld, und das war keine Notlösung, sondern eine Entscheidung.

Aus diesem Umzug habe ich etwas mitgenommen, das für meine Arbeit wichtiger ist als jede Marktkenntnis: Jeder Ort kann Heimat werden. Ein Haus ist nicht deshalb das richtige, weil die Lage in einer Tabelle gut aussieht, sondern weil sich jemand darin vorstellen kann zu leben. Diesen Unterschied merkt man erst, wenn man selbst einmal umgezogen ist.

Wenn ich nicht arbeite, bin ich unterwegs. Reisen, Kultur und Zeit mit meiner Familie, das sind die drei Dinge, für die ich mir den Kalender freihalte. Und ehrlich gesagt bringt Reisen einem auch bei, wie unterschiedlich Menschen wohnen wollen.

Mein Weg

Vorher habe ich
Menschen gepflegt.

Ich war Gesundheits- und Krankenpflegerin. Das war kein Zwischenschritt, sondern mein Beruf, und ich habe ihn gern gemacht.

In der Pflege lernt man zwei Dinge, die im Immobiliengeschäft nicht selbstverständlich sind. Erstens: zuhören, bevor man redet. Zweitens: Menschen in Ausnahmesituationen begleiten, ohne sie zu drängen und ohne die Situation kleinzureden.

Genau das brauche ich heute wieder. Hinter einem Hausverkauf steht fast immer etwas: eine Erbschaft, ein Auszug der Kinder, ein Umzug, manchmal auch nur die leise Erkenntnis, dass es so nicht weitergeht. Wer da mit einem Preis ins Gespräch startet, hat die Hälfte nicht verstanden.

Die Prüfung zur Immobilienmaklerin vor der IHK habe ich abgelegt, weil ich diesen Beruf richtig lernen wollte und nicht nebenbei. Was mir noch fehlt, sind Jahrzehnte. Was ich dafür mitbringe, ist Zeit für Sie und die Bereitschaft, jede Frage zu beantworten, auch die dritte zum selben Thema.

(Warum Immobilien)

Aus Alt
Neu machen.

Es gibt einen Satz, der mich seit Jahren begleitet: Wo verbringen wir die meiste Zeit unseres Lebens? Zuhause. Nicht im Büro, nicht im Urlaub. Zuhause.

Deshalb finde ich es falsch, wenn ein altes Haus zuerst als Problemfall behandelt wird. Ja, die Heizung ist alt, das Bad stammt aus den Siebzigern und das Dach müsste irgendwann. Aber darin steckt Wohnraum, den niemand neu bauen muss. Aus Altem lässt sich Neues machen, und die Menschen, die genau so ein Projekt suchen, gibt es.

Immobilien sind zeitlos. Häuser überdauern die Menschen, die sie gebaut haben, und meistens auch die, die als Erste darin gewohnt haben. Wenn ich ein Haus vermittle, gebe ich es an die nächsten weiter. Das ist eine schöne Aufgabe und eine, bei der man sich keine Nachlässigkeit leisten sollte.

Besichtigungen, die den Namen verdienen

Keine Massentermine, bei denen zwanzig Fremde gleichzeitig durch Ihr Wohnzimmer laufen. Einzeltermine mit Menschen, deren Finanzierung ich vorher geprüft habe. Das ist angenehmer für Sie und ernsthafter für beide Seiten.

Erreichbarkeit ohne Zentrale

Sie bekommen meine Nummer, nicht die einer Hotline. Wenn ich in einem Termin bin, rufe ich zurück, und Sie hören spätestens innerhalb von 24 Stunden von mir.

Beratung statt Textbaustein

Ich nehme nur so viele Objekte an, wie ich wirklich betreuen kann. Dafür kenne ich Ihres, war darin, habe die Ecken gesehen. Wenn mir etwas auffällt, sage ich es Ihnen, auch wenn es unbequem ist.

(Mein Zuschnitt)

Was ich mache.
Und was nicht.

Ich vermittle Wohnimmobilien: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser als Anlage. Dazu Grundstücke, die Vermietung und die Suche für Käufer und Mieter. Und ich bewerte, kostenfrei und bevor Sie sich für irgendetwas entscheiden müssen.

Was ich nicht mache, sage ich genauso deutlich: keine Gewerbeimmobilien, kein Home Staging, keine laufende Hausverwaltung. Nicht, weil ich das gering schätze, sondern weil es Menschen gibt, die das besser können als ich. Wenn Ihre Anfrage in diese Richtung geht, sage ich Ihnen das im ersten Gespräch und nenne Ihnen jemanden.

Das Erstgespräch ist kostenfrei. Meine Provision wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Vorher entstehen Ihnen keine Kosten, auch dann nicht, wenn Sie sich anders entscheiden.

Energieausweise

Das Planungs- und Ingenieurbüro Dennis Kubik M.Eng. erstellt die Energieausweise für die Immobilien, die ich betreue. Der Ausweis ist beim Verkauf und bei der Vermietung Pflicht und muss schon in der Anzeige stehen. Sie müssen sich darum nicht kümmern.

Handwerk

Für die Dinge, die vor einem Verkauf noch gemacht werden sollten, arbeite ich mit Betrieben aus der Region zusammen. Kleinigkeiten, die im Exposé viel ausmachen, lassen sich oft schnell erledigen.

Notariat und Finanzierung

Den Kaufvertrag beurkundet ein Notariat Ihrer Wahl, ich bereite alles dafür vor und bin beim Termin dabei. Käufern, die noch keine Finanzierung haben, nenne ich Ansprechpartner in der Region.