Immobilie verkaufen
Mein Name ist Chantale Kubik. Als IHK-geprüfte Immobilienmaklerin führe ich Kubik Immobilien mit tiefem Bezug zu Gießen und dem gesamten mittelhessischen Raum. Wer eine Immobilie verkauft oder sucht, braucht keinen anonymen Großbetrieb, sondern eine feste Ansprechpartnerin, die den lokalen Markt in Gießen, Wieseck, Kleinlinden oder der Nordstadt aus dem effeff kennt.
Ich begleite Sie von der ersten marktkonformen Bewertung bis zum Notartermin mit absoluter Ehrlichkeit, Diskretion und einem feinen Blick fürs Detail. Dabei nehme ich bewusst nur so viele Objekte an, wie ich persönlich und in höchster Qualität betreuen kann. Lassen Sie uns über Ihr Vorhaben sprechen – verlässlich, transparent und auf Augenhöhe.
Standort & Region
Bereits vermittelt
Einfamilienhaus
Alsfeld
Preis auf Anfrage
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Biebertal Frankenbach
Preis auf Anfrage
Immobilie verkaufen
Bewertung, Unterlagen, Fotos, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung und der Termin beim Notar: all das übernehme ich. Sie entscheiden, ich organisiere.
In Gießen melden sich auf ein gutes Angebot schnell viele Interessenten. Ich prüfe sie vor, statt Ihr Haus an einem Samstag durch dreißig Leute laufen zu lassen. Das schont Ihre Nerven und Ihre Verhandlungsposition.
(Ablauf)
Erstgespräch & Bewertung
Ich komme zu Ihnen, sehe mir die Immobilie in Ruhe an und ordne sie marktgerecht ein. Dieser Termin ist kostenfrei und unverbindlich.
Unterlagen & Vorbereitung
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung und der Energieausweis. Was Ihnen fehlt, beschaffe ich.
Vermarktung & Exposé
Professionelle Fotos, ein ehrlicher Text und eine Ansprache, die exakt zum Viertel passt. Eine Anlagewohnung am Bahnhof braucht ganz andere Worte als ein Familienhaus in Wieseck.
Besichtigungen & Verhandlung
Ich führe Einzeltermine mit vorgeprüften Interessenten durch. Ich prüfe die Finanzierung, bevor überhaupt jemand Ihr Haus betritt.
Notar & Übergabe
Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notariat vor, begleite den Termin und nehme bei der finalen Übergabe das Protokoll auf.
Immobilienbewertung
Online-Rechner arbeiten mit Durchschnitten. In Gießen ist der Durchschnitt aber selten die Antwort, weil zwischen zwei Vierteln, zwei Baujahren und zwei Zuständen mehr liegt als jede Formel abbildet.
Ich sehe mir Ihre Immobilie an, bevor ich über einen Preis spreche. Zustand, Schnitt, Lage im Viertel, Sanierungsstand und die Frage, wer als Käufer überhaupt in Frage kommt. Sie bekommen eine belastbare Spanne mit Begründung, nicht eine Zahl, die Ihnen gefallen soll.
(Aus der Ferne)
Diese Situation kommt häufiger vor, als man denkt:
Eine Immobilie steht seit einiger Zeit leer oder wird nicht mehr selbst genutzt, während Sie viele Kilometer entfernt, vielleicht in Hamburg, München oder sogar im Ausland leben. Regelmäßige Fahrten und die Organisation vor Ort kosten Zeit und machen es oft schwierig, sich zuverlässig um alles zu kümmern. Genau hier unterstütze ich Sie, persönlich, unkompliziert und direkt vor Ort.
Ich öffne die Tür, treffe die Handwerker, nehme die Zählerstände auf, mache die Fotos und führe die Besichtigungen. Sie bekommen von mir Bilder und einen kurzen Stand, ohne dass Sie danach fragen müssen. Zum Notartermin kommen Sie einmal, oder Sie erteilen eine Vollmacht.
Und wenn Sie sich noch nicht entscheiden können, ist Vermietung oft der bessere Zwischenschritt. Ich suche Ihnen Mieter, die zum Haus passen, prüfe Bonität und Selbstauskunft, bereite auf Wunsch den Mietvertrag vor und bin bei der Übergabe dabei. Die laufende Hausverwaltung übernehme ich bewusst nicht, dafür nenne ich Ihnen jemanden aus der Region.
(Für Suchende)
In Gießen suchen deutlich mehr Menschen als es Angebote gibt, und die guten Objekte sind vergeben, bevor viele überhaupt davon erfahren. Wer nur auf den Portalen sucht, ist regelmäßig zu spät.
/01
Viertel, Größe, Budget und was auf keinen Fall sein darf. Je konkreter, desto weniger Unpassendes bekommen Sie von mir.
/02
Kommt ein passendes Objekt in meine Betreuung, erfahren Sie es, bevor die Anzeige online geht. In Gießen entscheiden oft wenige Tage.
/03
Der Suchauftrag kostet Sie nichts, ist jederzeit kündbar, und Ihre Angaben gebe ich nicht weiter.
kOntakt
Lassen Sie uns sprechen. Ihre Immobilie verdient den richtigen Moment.
